Porządek obrad:
-
Sprawa pełnomocnictwa dla Pani Anny Brodziak,
-
Sprawa rezygnacji L.C i A.C z członkostwa w SMKM,
-
Sprawa udzielenia pełnomocnictwa procesowego dla adwokata Jerzego.Derenia w postępowaniu o dokonanie zmian w KRS,
-
Sprawa przyjęcia w poczet członków SM KM:
- A. C.
- E. G.-F.,
- M. P.,
- S. P.,
-
Sprawa Umowy nr 16/08/2014 z dnia 14.07.2014r.,
-
Sprawa Biblioteki,
-
Sprawa zagospodarowania pustych pomieszczeń w budynku przy ul.Tarnogórskiej 1,
-
Sprawa wykorzystania działki budowlanej na Brochowie,
-
Sprawa Regulaminu Członkowskiego,
-
Sprawa petycji mieszkańców ul.Chorzowskiej 53.
-
Sprawa serwerowni firmy TRESTON oraz wniosków W.Studniarczyka zgłoszonych na ostatnim Walnym Zgromadzeniu,
-
Sprawy związane z aktami wandalizmu na osiedlu, propozycją usunięcia graffiti oraz zgłoszeniem wymienionych aktów do ubezpieczyciela.
-
Sprawa robinii akacjowej przy ul.Tarnogórskiej 1 (dla której uzyskano pozwolenie na wycięcie).
Ad.1 Zarząd w dniu 28.06.2014, przed rozpoczęciem WZ, na podstawie art.55 prawa spółdzielczego udzielił Pani Annie Brodziak pełnomocnictwa do reprezentowania Spółdzielni wraz z jednym członkiem zarządum w całym zakresie działalności Spółdzielni, w tym do składania wszelkich oświadczeń woli w imieniu Spółdzielni SM KM. Pod upoważnieniem podpisał się Prezes SMKM oraz Społeczny Członek Zarządu H.Nowakowski, przed ogłoszeniem swojej rezygnacji z pełnionej funkcji.
Podstawa:
Regulamin Zarządu SM Księże Małe, § 3 ust. 2 pkt 8
Ad.2 Zarząd przyjął rezygnację i wyraził zgodę (obiegiem) na skrócenie terminu wypowiedzenia członkostwa do 1 dnia,
Podstawa:
1. Regulamin Zarządu SM Księże Małe, § 3 ust. 2 pkt 2,
2. Wniosek L.C. (L.dz. 817/2014),
3. Wniosek A. C. (L.dz. 818/2014),
4. Statut SM KM § 13
Ad.3 Zarząd uchwalił (obiegiem) udzielenie pełnomocnictwa procesowego dla adwokata Jerzego.Derenia w postępowaniu o dokonanie zmian w KRS.
Podstawa:
Regulamin Zarządu SM Księże Małe, § 3 ust. 2 pkt 8,
Ad.4 Zarząd uchwalił przyjęcie w poczet członków SM Księże Małe A. C. Nadaje się w Rejestrze członkowskim nr 628 / SM KM.
Podstawa:
1) statut SM Księże Małe we Wrocławiu: § 41 ust. 1 pkt. 1;
2) deklaracja członkowska złożona w dniu 18 czerwca 2014r (l.dz. 784/2014);
3) pełnomocnictwo dla A. C. od matki L. C. z dnia 23 czerwca 2014r (l.dz. 823/2014) do dokonywania czynności prawnych związanych ze spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu;
4) pełnomocnictwo dla A. C. od ojca A. C. z dnia 23 czerwca 2014r (l.dz. 822/2014) do dokonywania czynności prawnych związanych ze spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu;
Zarząd uchwalił przyjęcie w poczet członków SM Księże Małe E. G.-F.: Nadaje się w Rejestrze członkowskim nr 629/SM KM
Podstawa:
1) statut SM Księże Małe: § 41 ust. 1 pkt. 1;
2) deklaracja członkowska złożona w dniu 26 czerwca 2014r (l.dz. 835/2014);
3) statut SM Księże Małe: § 5a ust. 1 pkt. 10B (współposiadanie prawa odrębnej własności lokalu mieszkalnego nabytego na podstawie aktu notarialnego poświadczenia dziedziczenia Repertorium A nr 9036/2014 z dnia 04 czerwca 2014r);
5) pełnomocnictwo dla E. G.-F. od J. F. i M. G. do dokonywania w ich imieniu czynności prawnych związanych z wykonywaniem prawa odrębnej własności przedmiotowego lokalu mieszkalnego);
6) wniosek nr L/18/06/2014 prac ds lokali do Zarządu SM Księże Małe z dnia 27 czerwca 2014r.
Zarząd uchwalił przyjęcie w poczet członków SM Księże Małe M. P. Nadaje się w Rejestrze członkowskim nr 630/SM KM
Podstawa:
1) statut SM Księże Małe: § 41 ust. 1 pkt. 1;
2) deklaracja członkowska złożona w dniu 30 czerwca 2014r (l.dz. 857/2014);
3) statut SM Księże Małe: § 5a ust. 1 pkt. 10A (posiadanie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nabytego na podstawie aktu notarialnego umowa kupna-sprzedaży Repertorium A nr 44868/2014 z dnia 30 maja 2014r);
4) wniosek nr L/19/07/2014 prac ds lokali do Zarządu SM Księże Małe z dnia 04 lipca
Zarząd uchwalił przyjęcie w poczet członków Spółdzielni S. P. Nadaje się w Rejestrze członkowskim nr 631/SM KM
Podstawa:
1) statut SM Księże Małe: § 41 ust. 1 pkt. 1;
2) deklaracja członkowska złożona w dniu 30 czerwca 2014r (l.dz. 858/2014);
3) ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych: art. 3.2 (małżonkowi członka przysługuje roszczenie o przyjęcie w poczet członków spółdzielni);
4) wniosek nr L/20/07/2014 prac ds lokali do Zarządu SM Księże Małe z dnia 04 lipca 2014r.
Ad.5 Zarząd uchwalił zawarcie Umowy nr 16/08/2014 z dnia 14.07.2014 r. ze Zbigniewem Hassem działającym jako: “ARCHIT” Firma Architektoniczno-Reklamowa z siedzibą przy ul. Królowej Marysieńki 3/9, 51-200 Wrocław na wykonanie projektu adaptacji pomieszczeń w budynku przy ul. Tarnogórskiej 1.
Podstawa:
1) Regulamin Zarządu SM Księże Małe, § 3 ust. 2 pkt 12,
2) Karta wyceny z dnia 23.06.2014 r.
Ad.6 Omówiono postępy w procesie negocjacji z Biblioteką Miejską oraz warunki zawarte w Liście Intencyjnym (MBP/DA/221-35/14,) skierowanym do SMKM przez Dyrektora Miejskiej Biblioteki Publicznej Andrzeja Ociepę. Zarząd zaakceptował warunki sprecyzowane w liście intencyjnym i oczekuje na przygotowanie umowy najmu przez Miejską Bibliotekę Publiczną.
Podstawa:
1. Regulamin Zarządu SM Księże Małe, § 3 ust. 2 pkt 9,
2. List intencyjny (L.dz.942/2014)
Ad.7 Zarząd omówił 2 oferty zagospodarowania pustych pomieszczeń w budynku przy ul.Tarnogórskiej 1, złożone w postaci listu intencyjnego firmy LOCUM DEVELOPER oraz Analizy Możliwości Rewitalizacji Historycznego Budynku Wielofunkcyjnego na Osiedlu Księże Małe opracowanej przez grupę architektów (M.Lubocki, b.Żmuda, P.Marek, K.Sułek).
Podstawa:
1. Regulamin Zarządu SM Księże Małe, § 3 ust. 2 pkt 9
2. List intencyjny firmy LOCUM DEVELOPER (L.dz. 759/2014)
3. Analiza Możliwości Rewitalizacji Historycznego Budynku Wielofunkcyjnego na Osiedlu Księże Małe (M.Lubocki, b.Żmuda, P.Marek, K.Sułek
Ad.8 Omówiono sposoby wykorzystania działki budowlanej na Brochowie:
- zawarcia spółki z developerem, w której SMKM aportem wniesie posiadany grunt,
- sprzedaży działki celem wykorzystania funduszy na cele remontu budynku przy ul.Tarnogórskiej 1, bądź remontu pozostałych nieruchomości SMKM.
- podpisania umowy z firmą Stokrotka Sp. z o.o.
W dniu 11.07.2014 złożył wizytę w SMKM menadżer ds. Rozwoju Rynku w firmie Stokrotka Sp. z o.o. Firma wyraża swoje zainteresowanie inwestycją na działce budowlanej przy u.Afgańskiej oraz w budynku przy ul.Tarnogórskiej 1. W krótkim czasie przygotuje list intencyjny zawierający ofertę o współpracy.
Podstawa:
Regulamin Zarządu SM Księże Małe, § 3 ust. 2 pkt 9
Ad.9 Zarząd postanowił, że projekt Regulaminu Członkowskiego przygotowany przez poprzedni Zarząd SMKM, przedstawiony lecz niezatwierdzony przez poprzednią RN, zostanie skierowany pod obrady nowej Rady.
Podstawa:
Regulamin Zarządu SM Księże Małe, § 3 ust. 2 pkt 3
Ad.10 Zarząd podjął decyzję o konieczności odświeżenia zdewastowanej części klatki schodowej przy ul.Chorzowskiej 53. Decyzję podjęto, mimo wyczerpaniu funduszu remontowego na rok 2014 dla tej nieruchomości, z uwagi na niewielki koszt remontu oraz jego odkładanie przez 3 kolejne lata.
Podstawa:
Regulamin Zarządu SM Księże Małe, § 3 ust. 2 pkt 4
Ad.11 Prezes Zarządu zorganizował spotkanie w którym, uczestniczyli: W.Studniarczyk, przedstawiciel firmy Treston oraz Prezes SMKM. Omówiono popełnione błędy związane z przygotowaniem umowy na wynajem pomieszczenia na ul.Gogolińskiej. Określono potencjalne miejsca lokalizacji nowej serwerowni (na I lub II piętrze budynku przy ul.Tarnogórskiej 1). Ustalono, że termin budowy nowej serwerowni zostanie określony po podłączeniu światłowodu w budynku przy ul.Gogolińskiej. Wówczas można będzie wystąpić o uzyskanie pozwoleń na instalację nowego światłowodu łączącego budynki przy ul.Gogolińskiej i Tarnogórskiej, a następnie określić harmonogram realizacji nowej serwerowni.
Dwa wnioski zgłoszone na Walnym Zgromadzeniu przez Pana Studniarczyka dotyczą spraw związanych z serwerownią i zostaną eozwiązane w sposób opisany powyżej. Trzeci - najdalej idący dotyczy przypisania piwnic w nowych blokach do mieszkań. Technicznie jest to możliwe do realizacji, gdyż piwnice w tych blokach są murowane i trwale wyznaczają podział przestrzeni. Jednak wniosek ten związany jest z koniecznością jednoczesnej zmiany 28 aktów notarialnych, co wymaga zgody wszystkich właścicieli oraz kosztami w wysokości ponad 260zł netto za każdy akt notarialny. Jeśli Pan Studniarczyk przekona wszystkich właścicieli mieszkań tych bloków do zmiany aktów notarialnych i ich sfinansowania, Zarząd nie widzi przeszkód do realizacji tego wniosku.
Ad.12 Zarząd postanowił usunąć część graffiti szpecących osiedle, akceptując ofertę firmy Zero Graffiti Sp. z o.o. w kwocie brutto 1329,62zł. Po wykonaniu robót dokumentacja fotograficzna wraz z fakturą zostanie przekazana Kancelarii Brokerska „SPEKTRUM” Sp. z o.o. celem uzyskania odszkodowania od ubezpieczyciela.
Podstawa:
Regulamin Zarządu SM Księże Małe, § 3 ust. 2 pkt 4
Ad.13 Zarząd podjął decyzję o wykonaniu zabiegów pielęgnacyjnych robinii akacjowej przy ul.Tarnogórskiej 1, dla której uzyskano pozwolenie na wycięcie. Zabiegi te zabezpieczą przed połamaniem drzewa przez wichurę oraz pozwolą uratować drzewo.
Podstawa:
Regulamin Zarządu SM Księże Małe, § 3 ust. 2 pkt 4
Uchwała Nr 60 /2014
Zarząd udziela Pani Annie Brodziak pełnomocnictwa do reprezentowania Spółdzielni wraz z jednym członkiem zarządu w całym zakresie działalności Spółdzielni, w tym do składania wszelkich oświadczeń woli w imieniu Spółdzielni SM KM
Uchwała nr 61 /2014
Zarząd uchwala skreślenie z rejestru członków spółdzielni SM KM L. C. oraz A. C. oraz uchwala skrócenie terminu wypowiedzenia ich członkostwa do jednego dnia.
Uchwała nr 62 /2014
Zarząd udziela pełnomocnictwa procesowego adwokatowi Jerzemu.Dereniowi w postępowaniu o dokonanie zmian w KRS.
Uchwała nr 63 /2014
Zarząd uchwalił przyjęcie w poczet członków SM Księże Małe A. C.
Nadaje się w Rejestrze członkowskim nr 628 / SM KM.
Uchwała nr 64 /2014
Zarząd uchwalił przyjęcie w poczet członków SM Księże Małe E. G.-F.
Nadaje się w Rejestrze członkowskim nr 629/SM KM
Uchwała nr 65 /2014
Zarząd uchwalił przyjęcie w poczet członków SM Księże Małe M. P.
Nadaje się w Rejestrze członkowskim nr 630/SM KM.
Uchwała nr 66 /2014
Zarząd uchwalił przyjęcie w poczet członków Spółdzielni S. P.
Nadaje się w Rejestrze członkowskim nr 631/SM KM
Uchwała nr 67/2014
Zarząd uchwala zawarcie Umowy nr 16/08/2014 z dnia 14.07.2014 r. ze Zbigniewem Hassem, działającym jako “ARCHIT” Firma Architektoniczno-Reklamowa z siedzibą przy ul. Królowej Marysieńki 3/9, 51-200 Wrocław, na wykonanie projektu adaptacji pomieszczenia w budynku przy ul. Tarnogórskiej 1 po byłej przepompowni węzła cieplnego i istniejącego sklepu spożywczego do pełnienia funkcji biblioteki z wydzieloną częścią sanitarną.